Att ge sig in i en budgivning kan upplevas som både stressande och spännande. Hur går budgivningen till? Vilka regler finns och vilken strategi bör man använda? Här reder vi ut dina frågor så att du känner dig trygg och väl förberedd.
Hur mycket ska jag höja?
Summan du planerat att betala in som kontantinsats, minst 10% av slutpriset
Din ränta som du får från din bank
Tänk på att banken har krav på amortering baserat på den totala belåningsgraden.
Skriv in ditt budet du planerar att placera
Lägg till kostnader utöver bolånekostnader som driftkostnader och månadsavgifter, summeras till totala månadskostnaden
Månadskostnad -bolån
9 579 SEK
Exempel på hur månadskostnaden förändras vid olika höjningar:
I siffror
Hur fungerar det?
Bostadsaffären är full av osäkerhet. Tidigare lade du bud via SMS utan att någon visste vem du egentligen var, och du kanske ställde dig frågan: vem budar jag egentligen mot? Är finansieringen bakom budet verklig? Det skapar en otrygg process i precis det ögonblick då tryggheten betyder mest.
Cetti grundades av människor som själva upplevt oklara budgivningar och komplicerade bankkontakter med visionen att göra bostadsaffären till en bättre upplevelse för alla parter.
Cetti kopplar samman köpare, säljare, mäklare och bank i ett och samma flöde där identitet och finansiering verifieras i realtid. Vår vision är att en budgivning utan identifiering och verifierad finansiering snart ska kännas lika otänkbart som att köra bil utan bälte.
Förbered dig rätt
Fastställ vad du har råd att lägga på bostaden och ansök om ett lånelöfte. Se över köpeskilling och löpande kostnader som räntor och månadsavgifter. Dubbelkolla gärna med banken innan du börjar buda. Använder du Cetti verifieras din finansiering direkt till banken utan att du behöver kontakta dem.
Sätt en maxgräns för ditt bud och håll dig till den. Lägg gärna ditt bud strax över ett jämnt belopp, som 4 025 000 kr istället för 4 000 000 kr. Ta också reda på säljarens situation kring tillträde eller andra faktorer som kan påverka deras beslut. Ibland kan flexibilitet vara avgörande för att du ska få köpa bostaden, även om ditt bud inte är högst.
Inspektera bostaden och fundera på om det finns några större renoveringsbehov som kan komma att kosta mer än du räknat med. Kan det finnas dolda problem som fuktskador, gamla vitvaror eller tak som behöver bytas? Fundera över bostadens skick och sätt en budget efter det.
Sätt en kravlista på vad som är viktigt för dig att ha i ditt närområde och se över vad andra kan ha på sin kravlista som kan påverka deras maxbud. Är det viktigt för dig att huset eller lägenheten ligger nära en förskola? Eller att ha nära till bussen? Fundera på vad som är viktigt för dig och vad som kan påverka ditt högsta bud.
Har bostaden bra isolering, solpaneler eller energieffektiva vitvaror som kan minska boendekostnaderna på lång sikt? Numera finns det många kostnadseffektiva energilösningar och gröna bolån som inte bara gör bostaden billigare att bo i, utan också kan höja dess värde.
Ibland är det lätt att överanalysera och fastna i detaljer, men när det kommer till att hitta ett hem är det ofta bäst att lyssna på din magkänsla. Känns det rätt när du går in i bostaden? Om du känner att du kan se dig själv bo där, är det ofta ett tecken på att det kan vara rätt plats.
Så fungerar det
01Ange ditt bud och legitimera dig med BankID.
02Du kan bekräfta din finansiering genom att välja din bank. Om du inte har ett lånelöfte kan du enkelt ansöka om ett genom endast ett knapptryck. Du kan också välja att finansiera ditt bud utan bolån.
03Om du väljer att finansiera ditt bud med ett bolån kan du bekräfta ditt lånelöfte via din bank enkelt genom att välja någon av våra anslutna banker.
04Följ din finansieringsstatus under fliken “Min finansiering”, där du i realtid kan följa om din bank har bekräftat din finansiering eller om din förfrågan fortfarande hanteras.
05Under fliken “Info” hittar du all information om objektet och under fliken "Min finansiering" kan du räkna på din månadskostnad för att planera kommande bud.
