Nu kan du få ett bostadsspecifikt lånelöfte från banken
Tips till dig innan du börjar buda
Ett lånelöfte är det första steget mot en ny bostad. Men det traditionella lånelöftet bygger på en generell kalkyl och säger egentligen bara något om din betalningsförmåga – utan att ta hänsyn till den specifika bostaden du budar på.
Med Cetti kan banken nu ta nästa steg. Våra bostadsspecifika lånelöften speglar de faktiska förutsättningarna för just den bostad du är intresserad av. Detta ger dig en mer rättvis bild av dina faktiska möjligheter som är avgörande när du kliver in i en budgivning.
Fler nyheter
.jpeg)
.jpeg)
Hur fungerar ett lånelöfte?
Ett traditionellt lånelöfte är i grunden enbart en generell indikation. Banken gör en beräkning baserad på din inkomst, dina utgifter och en standardiserad bostadskalkyl. Resultatet är ett ungefärligt lånebelopp som inte tar hänsyn till den bostad du faktiskt vill buda på. Detta innebär att två olika bostäder kan bedömas helt olika av banken, vilket i slutändan påverkar det belopp du får låna. Därför kan det generella lånelöftet ha en otydlig betydelse när det väl gäller i budgivningen.
Vad skiljer ett bostadsspecifikt lånelöfte från ett vanligt lånelöfte?
Ett bostadsspecifikt lånelöfte fungerar på ett helt annat sätt. Här kopplas information om den aktuella bostaden in direkt i bankens process. Banken tar hänsyn till avgörande faktorer som fastighetens skick, läge och värdering. Bedömningen görs alltså utifrån just det objekt du vill köpa.
Resultatet är ett besked som inte bara bekräftar ditt generella låneutrymme, utan också garanterar att din finansiering är anpassad för den specifika bostaden. Det gör lånelöftet mer exakt, mer pålitligt och framför allt mer användbart när du kliver in i budgivningen.
Boka en kostnadsfri demo
med oss
Anton Winqvist
Amela Hadziosmanovic
Vill du ha full koll på bostadsmarknaden – missa inte Cettis spaningar
Banken blir en proaktiv partner
Cettis lösning integrerar banken i processen redan när budgivningen startar. Informationen om bostaden delas digitalt, vilket möjliggör att banken kan bekräfta lånelöftet baserat på bostadens unika förutsättningar. Resultatet är en snabbare och smidigare process för alla parter, där bankens roll stärks i bostadsaffären.
- ” Ett generellt lånelöfte visar ungefär vilken prisklass du kan leta inom, men säger inget om bostaden du faktiskt vill köpa. För att banken ska kunna genomföra en fullständig kalkyl behöver man ta hänsyn till parametrar som driftkostnader och månadsavgift. Det kan nu göras i realtid med Cetti,” säger Sohel Sultan, CPO & grundare.
Mer kraft i budgivningen
För dig som köpare innebär det att du får möjligheten att visa ditt låneutrymme, och i många fall också att kunna buda för ett högre belopp än vad ett generellt lånelöfte annars skulle tillåta. Du får därför en tydlig konkurrensfördel och kan kliva in i budgivningen med betydligt större självförtroende och bättre beslutsunderlag.
- "Det ger banken en mer exakt riskbedömning och stärker dig som spekulant i budgivningen. När bostadens kostnader tas med i beräkningen kan det innebära att du får större utrymme att buda för än med ett generellt lånelöfte", säger Sohel Sultan.
