Nya bolåneregler 2026: Sänkt kontantinsats och slopat amorteringskrav
Tips till dig innan du börjar buda
Från och med den 1 april 2026 föreslås bolånetaket höjas från 85 % till 90 %. Det innebär att du endast behöver 10 % i kontantinsats när du köper en bostad, jämfört med dagens 15 % i kontantinsats. Syftet med de nya reglerna är att göra det lättare för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden.
Fler nyheter
.jpeg)
Vad blir kontantinsatsen och ditt nya bolånetak?
Från och med den 1 april 2026 kan du som ska köpa bostad låna upp till 90 % av bostadens värde. Det innebär att kravet på kontantinsats sänks till 10 %.
Om du köper en bostad för 4 miljoner kronor behöver du därmed spara ihop 400 000 kronor till kontantinsatsen, istället för tidigare 600 000 kronor vid 15 %.
Regeringens beslut syftar till att underlätta för förstagångsköpare genom att korta spartiden och därmed möjliggöra ett bostadsköp tidigare.
Det skärpta amorteringskravet slopas
Ytligare åtgärd som gjorts är bland annat det slopade amorteringskravet som infördes 2018. Det betydde att hushåll med bolån över 4,5 gånger årsinkomsten behöver amortera en extra procent.
Därför kommer du istället amortera beroende på hur mycket du lånat förhållande till hur bostadens värde håller sig över tid. Vilket betyder att du kommer sänka dina fasta kostnader och kan istället spara dina pengar på annat sätt.
Boka en kostnadsfri demo
med oss
Anton Winqvist
Amela Hadziosmanovic
Vill du ha full koll på bostadsmarknaden – missa inte Cettis spaningar
Hur kommer budgivningarna att påverkas av de nya bolånereglerna?
Marknaden förändras i takt med att bolånetaket höjs och amorteringskraven lättas. Budgivningscoachen ger dig verktygen och statistiken du behöver för att förstå hur tempot i marknaden påverkas. Här hittar du insikter som krävs för att du ska kunna fatta välgrundade beslut och genomföra din bostadsaffär med full trygghet.
Vad innebär det för dig som ska sälja bostad?
Effekterna av denna förändring stäcker sig långt över att bara påverka de som ska köpa sin första bostad. För dig som ska sälja bostad kan detta betyda att efterfrågan ökar och förbättrar dina chanser att få fler budgivare på din bostad.
Många experter menar att regeländringen kan driva upp bostadspriserna med cirka 5–6 % under 2026 som en följd av lättnaderna.
